来源：市场需求强劲 富通资本新基金成立数周即投放7000万澳元-Pallas Capital 富通资本官方公众号

5亿澳元信贷工具

数周内完成大规模资金部署

专业融资机构和投资管理公司富通资本最新设立、由摩根士丹利领投的基金再现市场爆发力——该机构规模达5亿澳元的信贷工具在成立后数周内已完成大规模资金部署。

富通资本首席投资官Dan Gallen透露，“富通基金信托5号”基金中已有约7000万澳元资金投放至开发商，用于支持项目预开发、库存现房及投资性房地产交易。该基金由摩根士丹利于上月初期牵头设立，富通资本家族办公室及高净值投资者共同参与出资，单笔融资规模多集中在1500万至4000万澳元区间。

信贷行业中级市场存在结构性机遇

Dan Gallen表示：“基金募集完成仅数周即实现高效投放，这印证了中级市场存在的结构性机遇，传统金融机构在该领域的服务缺位，使专业信贷机构获得显著发展空间。”他指出，1000万至1500万澳元及4000万澳元以上区间虽竞争激烈，但中级市场凭借成熟赞助商的支撑正显现其独特价值。

成功合作案例包括布里斯班开发商 Panettiere Property Group。该集团正在内城区域Newstead开发总估值15亿澳元的综合体项目，共有三座塔楼。富通资本为其提供了长达五年的预开发融资，协助完成Longland街7500平方米土地整合，最终推动项目获得超1000套公寓的开发许可。

Dan Gallen分析道：“银行体系对此类资产整合交易往往难以提供灵活杠杆。因此像Panettiere这样的开发商选择与我们合作——我们既能提供额外杠杆支持，又能在资产整合过程中快速响应。待项目进入建设阶段后，大型金融机构将接替我们提供建设资金，我们的阶段性使命就此完成。”

据悉，该机构目前仍有多个项目处于审批通道，预计月底前将完成新一轮资金投放。Dan Gallen透露：”我们正在与摩根士丹利就扩大初始5亿澳元出资承诺进行磋商，希望在本财年末前实现规模升级。”

数据显示，富通资本2025财年已完成近30亿澳元交易，自公司成立以来累计交易规模达91亿澳元。

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